巴西50城2022年房价上涨6.16% 创2014年以来新高******

　　中新社圣保罗1月11日电(记者 莫成雄)当地时间11日最新出炉 的巴西FipeZap房地产指数显示 ，2022年 ，巴西50个城市房价同比上涨6.16%，高于市场预测 的上涨5.45% ，创2014年以来最大涨幅 。

　　FipeZap房地产指数 是由巴西经济研究基金会(Fipe)以及Zap房地产网进行计算的 ，对巴西50个城市 的房价进行监管。

　　指数显示，2022年12月 ，巴西50个城市房价环比上涨0.3%，低于2022年11月的上涨0.46%和市场预测的上涨0.45% ，当月平均房价为每平方米8321雷亚尔(1美元约合5.18雷亚尔) 。其中 ，圣埃斯皮里图州首府维多利亚市房价居全国首府城市之首，平均每平方米为10481雷亚尔，环比上涨1.17% ；圣保罗州首府圣保罗市居次，平均每平方米为10196雷亚尔，环比上涨0.24% ；里约热内卢州首府里约热内卢市居第三 ，平均每平方米为9860雷亚尔，环比微涨0.07%。不过，首都巴西利亚 的房价平均每平方米为8726雷亚尔 ，环比下跌0.53%。

　　2022年12月 ，巴西房价最便宜的三个首府城市是 ：南马托格罗索州首府大坎普市，平均每平方米为5232雷亚尔 ，环比上涨2.17% ；帕拉伊巴州首府若昂佩索阿市 ，平均每平方米为5430雷亚尔，环比上涨0.3% ；巴伊亚州首府萨尔瓦多市，平均每平方米为5649雷亚尔，环比下降0.48% 。

　　指数还显示 ，2022年 ，巴西房价累计涨幅最高 的三个首府城市 是：维多利亚市涨幅23.23% 、戈亚斯州首府戈亚尼亚市涨幅20.91%、大坎普市涨幅14.03% 。(完)

报告 ：1月中国楼市热度回升 购房者和经纪人信心指数双涨******

　　中新社北京2月3日电 (记者 庞无忌)58同城 、安居客3日发布 的2023年《1月国民安居指数报告》显示，1月中国楼市预期转暖，全国各线级城市新房找房热度均有所上涨，购房者和经纪人信心指数也出现双涨 。

　　报告显示，2023年1月中国新房找房热度环比上涨14.0%。其中，一线城市找房热度全线上涨 ，环比涨幅为13.9%，北京 、上海、广州、深圳分别上涨13.9% 、14.3% 、14.9%、11.3%。

　　二线城市找房热度环比上涨12.9%，其中重庆涨幅为24.9% ，石家庄上涨24.8%，南昌上涨23.8% 。此外 ，合肥、大连 、郑州 、长沙、济南 、哈尔滨等多个城市现20%左右 的涨幅。

　　三、四线重点城市找房热度环比上涨17.8%，其中三亚旅游热度 的攀升也带来了楼市热度 的大涨。统计显示 ，三亚1月找房热度涨幅达65.9%。

　　58安居客研究院院长张波表示 ，找房热度上涨体现出市场预期好转正逐步形成，尤其是三 、四线楼市热度上升和返乡人群增多有一定关系 。此外 ，看房热度 的提升转化为成交仍需时间，市场信心 的复苏也需要时间。

　　除找房热度外 ，购房者和经纪人信心指数也被视为楼市预期 的重要“风向标”。报告称 ，2023年1月购房者信心指数为104.2 ，环比上涨8.0% 。当月 ，经纪人信心指数为111.2，环比上涨21.1%。

　　张波表示 ，2023年需求侧入场的积极性正不断增强 ，市场止跌回稳 的趋势日益明朗。开年以来，中国多个省区市出台“稳经济”“促销费” 的全年指导政策。目前上海、江苏 、河南 、广东 、内蒙古、辽宁等省份出台 的相关稳经济、促消费政策指导文件中 ，均提及稳定房地产市场 、促进住房消费等关键内容，也透露出各省份对今年房地产市场调控政策的新方向 。(完)