一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？******
(经济观察)一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗？
中新社北京1月16日电 题：一线城市新房价格率先企稳 楼市“小阳春”会提前吗 ？
中新社记者 庞无忌
作为中国楼市 的重要“风向标” ，一线城市新房价格在2022年末出现企稳迹象。房地产市场是否迈入企稳回升通道 ？今年 的楼市“小阳春”会提前到来吗 ？
房价连续16个月环比下跌
从2021年9月份以来 ，中国房地产市场持续探底 ，新房和二手房价持续处于下跌区间。
中国国家统计局1月16日发布 的数据显示，2022年12月份，中国70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比下跌的城市分别较上月增加4个和1个 ；多数城市房价环比下跌。
当月，中国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%，同比下跌2.3%；二手住宅价格指数平均环比下跌0.4% ，同比下跌3.8%。
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，新房和二手房价连续16个月环比下跌 、同比调整也近一年，这带来了房地产市场预期的逆转 。更多人对房价持下跌预期 ，导致市场持续疲软。
2022年12月份，多数城市房价下跌 ，特别 是二手房市场跌幅较深。二手房价下跌城市数量上升至63个，且同比跌幅仍在扩大 ，显示供需两端都较弱。李宇嘉认为，稳房价成为今年稳预期、稳信心、纾困供给端的重要一环。
一线城市率先企稳
值得注意 的是 ，2022年12月份 ，作为楼市“领头羊” 的一线城市新房价格已率先止跌企稳 。
官方数据显示，2022年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 。其中，北京 、上海新房价格环比涨0.2%和0.4% ，广州 、深圳环比跌0.4%和0.3% 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示 ，一线城市新房价格在连跌3个月后，已经有止跌迹象 。过去几年来 ，房地产市场进入上行周期时，往往由一线城市房地产升温开启。严跃进表示，这类城市房价止跌 ，有助于修复市场预期 。
诸葛找房数据研究中心也认为 ，2023年一线城市房地产市场将率先恢复，尤其是北京和上海 。该机构认为 ，一线城市将凭借丰富的产业配套率先走出下行周期 ，进入上行周期。
楼市“小阳春”会提前吗？
过去每年三月至四月份 ，房地产市场会迎来一波“小阳春”行情 。今年楼市 的“小阳春”行情 是否会提前至春节期间？
调研显示 ，过去由春节返乡带火 的“返乡置业”在2023年春节 ，热度不及以往 。根据58同城、安居客近日发布的一份调研报告 ，2023年春节期间，超八成意向购房者计划在工作城市及周边买房。而想回到家乡购房 的人群占比仅17.1% ，大幅低于2020年春节时 的68.6% 。作为返乡置业的主力，三 、四线城市春节期间或难现楼市明显升温。
今年楼市“小阳春”料将从一、二线城市开始，整体楼市升温或要等到二季度。
目前一些积极因素已经显现。贝壳研究院发布的数据显示 ，今年1月上旬二手房市场的先行指标出现了明显 的回升 。代表需求的带看量和成交量出现明显回升 。从带看量看，1月上旬50个重点城市日均带看量较12月增加22%；从成交量来看 ，1月上旬50城日均二手房成交量较去年12月增加39% 。廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍。
贝壳研究院预计，疫情期间被抑制 的改善型需求会加快释放，2023年一季度核心城市房地产市场有望迎来开门红。58安居客研究院院长张波认为 ，市场底部已逐步清晰 ，预计房价稳定及上涨城市数量明显增长将出现在今年二季度 。(完)
让“小家美”带动“全村美” 樟里村农村人居环境整治家庭比拼赛启动******
整洁的乡村小路、洁净的碧空河塘、错落有致的屋前小院…如今 ，鹿城区樟里村总能看到不少人在田间散步、骑车、遛狗，呼吸乡野间的新鲜空气。
今天下午鹿城区邻里新闻官新闻发布会暨樟里村农村人居环境整治家庭比拼赛在七都樟里文化礼堂启动 ，该活动由中共温州市鹿城区委宣传部 、鹿城区农业农村局、七都街道主办 ，旨在建设宜居宜业和美樟里，发动村民参与共建共享美好家园，鼓励村民参与建设美丽庭院 ，共创“干净、整洁、有序”农村人居环境。
“干净 、安静、和市区也近，这三个‘JIN’让我选择在樟里村生活创业至今已六年，很多来村里游玩的人都会对我们村环境赞叹不绝，我们自己居住在这里也是非常舒服。”在樟里村从事摄影创作 、民宿经营 的邻里新闻官胡宁说道。
“村里生活水平提高了 ，对环境也要求高了 ，我们各村最近都在做年前环境整治工作 ，今天过来樟里村学习，也会把他们的做法带到自己村里去 ，动员大家把自己家园整治得更好 。”前沙村邻里新闻官高胜利说道。
据悉 ，近日来鹿城区深化“千村示范，万村整治”工程 ，以村貌整治为主抓手，于2022年12月26日至2023年1月19日在全区开展“迎元旦 ，庆新春”农村人居环境整治攻坚月行动，将行政村进行集中整治推进，最终实现村庄地面洁化 、空中序化、水体净化 ，村容村貌明显好转 ，长效管护建立健全 ，群众卫生意识普遍提高，营造全民参与，共建清洁家园的浓厚氛围 。整治范围包括七都街道 、丰门街道 、仰义街道、藤桥镇等72个行政村。
来源：温度新闻客户端
记者：沈巍蔚
摄影：沈巍蔚
编辑 ：鲍海潇
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