“三支箭”支持下，房地产融资行情年末“翘尾”******
中新网1月11日电 (中新财经记者 左宇坤)房地产市场 的整体回暖虽尚待时日 ，但伴随着利好政策的全面释放，房企融资端已出现了立竿见影的效果 。
2022年11月起，监管部门先后向房地产业发出“三支箭”，分别从信贷、债券、股权三个融资主渠道给予支持 。以最近数据来看 ，房地产企业的融资已然“破冰” 。
资料图：城市高楼林立 。 中新社记者 王东明 摄12月房企融资行情“翘尾”
2022年 ，各级监管部门出台的稳楼市政策持续加码，除了在需求端不断降低购房成本与门槛 ，房企们也等来了金融机构“开闸放活水”。
“可以将2022年分成两个阶段，上半年通过‘稳需求’来‘稳经济’ ，下半年通过‘保供给’来‘稳信心’。”58安居客房产研究院分院院长张波总结称。
其中 ，尤以支持房企融资的“三箭齐发”引发关注。
“第一支箭”加速落地 ，多家银行陆续加入支持房企融资队列密集授信。据中指研究院2022年12月中旬发布 的数据，60余家银行已向超100家房企授信4万亿元 。
“第二支箭”持续推进 ，例如 ，中债增进公司已出具对龙湖集团、美的置业 、金辉集团3家民营房企发债信用增进函 ，拟首批分别支持3家企业发行20亿元、15亿元 、12亿元中期票据。
“第三支箭”反响积极 ，“开闸”三日 ，便至少有8家涉房企业抛出拟非公开发行股票进行股权融资的计划 。据克而瑞研究中心统计 ，2022年12月重点监测房企共涉及48笔并购交易，披露交易金额的有32笔 ，总交易对价约528亿人民币，环比大幅增加72.4% 。
从“三支箭”的各项反馈来看 ，越来越多的涉房企业获得融资“灌溉” 的机会 。
“‘第一支箭’和‘第二支箭’普遍都圈定在优质企业上 ，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ，而“第三支箭” 的再融资政策对于部分小规模 的区域房企有积极意义，有助于无门槛地获得融资 。
“三箭齐发”释放出 的积极效应已毋庸置疑，也带动了12月的融资行情出现“翘尾” 。
据中指研究院监测 ，2022年12月，房企非银融资为655.82亿元 ，环比增长34.2%。主要便是得益于11月以来，政策大力支持优质房企发债融资 ，多家民营房增信发债成功。
资料图：郑州某商品房销售中心展示 的楼房沙盘。 韩章云 摄融资宽松态势或有望延续
“在行业供给端利好尽出 的背景下 ，房企筹资端流动性紧张问题将得以明显改善。”中指研究院认为 ，改善房企资产负债计划将继续实施 ，2023年将延续近期出台的支持房企融资政策 。
“各项融资渠道重新开闸，优质房企将重获生机 ，整个行业可能会迎来一波重组并购潮，行业风险有望进一步缓释。此外，增量资金对于项目端 的支持和‘保交楼’ 的落实，将有助于稳定居民预期 。”张波说。
但不应忽视 的是，从2022年全年数据来看 ，房企全年融资总量为8240亿元，同比减少38%，2016年以来首次低于1万亿元。
展望2023年，克而瑞研究中心认为，房企供给侧改革已渐近尾声，稳信用下企业整体融资环境或将实质性改善，央国企及优质民企更将显著受益。由于2021年以来房企发债量长期小于到期量 ，因此房企偿债一直处于承压状态 ，2023年前三季度一大波偿债潮仍需房企注意。
“2023年房企偿债压力仍较大，部分房企流动性困难风险仍未解除。”中指研究院企业研究总监刘水指出 ，企业要抓住当前融资窗口期 ，更要借助融资力量拉动销售端，推动经营端流动性回暖，从根本上解决流动性问题。
正如刘水所言 ，供给端面临 的风险归根结底需要需求端来盘活。
“市场底最为重要的观察点将回到商品房销售 。”中信证券首席FICC分析师明明指出 ，在需求侧和供给侧政策 的共同推动下，商品房销售有望在明年二季度显著复苏 。(完)
人民卫生出版社两本妇产科新书首发并向西部省区赠书****** 光明网讯（记者邱晓琴）12月29日-30日，第七届全国妇产科疾病与优生科学论坛暨第六届广东省妊娠期危重症管理高峰论坛在广东省中山市举办。期间，人民卫生出版社两本妇产科新书《妊娠期高血压疾病》（第2版）、《产科临床手册》首发，并举行赠书仪式 ，向西部地区十一省区及基层医护工作者赠送4万余册 。
《妊娠期高血压疾病》书影
《产科临床手册》书影 据介绍 ，《妊娠期高血压疾病》（第2版）一书由余艳红教授和杨慧霞教授主审 ，苟文丽教授和张为远教授主编，为广大 的产科医生 、医学生、临床研究生提供了妊娠期高血压疾病翔实且与时俱进 的系列知识 。《产科临床手册》一书由苟文丽教授主审 ，蔺莉教授 、赵扬玉教授主编 ，主要围绕“围产保健内容 、产科常见合并症、妊娠特有并发症”三个亚专科领域进行阐述 ，注重临床实际操作 的规范化培训。 人民卫生出版社有限公司副总编辑杨晋编审认为 ，《妊娠期高血压疾病》（第2版）对妊娠高血压疾病的流行病学、病因和发病机制 、诊疗和预防等方面进行了全面详细地阐述，正如马丁院士在本书序言中所言 ，这是我国产科领域的“全、新、力、作” 。《产科临床手册》则突出便携 、重点、精简的特色，注重临床操作，紧贴临床实践 ，并附有临床操作视频，尽力满足一线产科医生实际需求 。“作为‘中国优生科学西部行’项目内容之一，这两本书将赠送给西部地区十一省区及基层医护工作者 。”杨晋编审说。 据了解 ，“中国优生科学西部行”项目是中国优生科学协会“促进西部人口健康与优生”工作 的重要项目之一 ，自2013年开始，每五年一个周期 ，通过组织专题学术讲座 、专家查房、专家义诊 、手术以及健康教育资料发放等形式，为推动我国西部地区优生科学和妇幼事业发展作贡献。此次新书发布会，中国优生科学协会再次携手西部十一省，赠出新书 ，将宝贵 的临床经验和前沿技术送到基层一线 。 “在西部行的过程中我们发现 ，妊娠期高血压疾病 是西部某些地区孕产妇和围产儿死亡 的首要原因，产科诊疗操作不够规范 、知识理念落后 ，是影响医疗质量的重要原因。为此，我们决定组织全国著名产科专家共同编写《妊娠期高血压疾病》（第2版）及《产科临床手册》 。”西安交通大学第一附属医院苟文丽教授介绍了创作两本书的初衷，并对全国70多位产科专家等人士为书籍所做 的贡献表示感谢。 据悉 ，本次论坛由中国优生科学协会妇儿临床分会 、生殖道疾病诊治分会 、广东省妇幼保健协会高危妊娠管理专业委员会 、妊娠合并内科疾病专业委员会共同举办 。新书发布和赠书仪式后，论坛邀请全国各地的妇产科专家汇聚云端，畅聊妇产科疾病与妊娠期危重症管理的前沿热点，分享临床罕见疑难病例 ，探讨专业领域难点问题 ，为全国各地的妇产医护人员献上近50场干货满满的学术讲座 。 大发500地图 |
