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力促房地产与金融正常循环******
促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度”。要从供给、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张。要抓住关键、治病祛根，进一步完善相关制度，增强政策精准性 、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡。
房地产与金融 的正常循环，事关国民经济健康运行 。近期多家金融管理部门表示 ，力促金融与房地产正常循环。要务必做好“保交楼、保民生 、保稳定”工作 ，满足房地产市场的合理融资需求 ；坚持“房住不炒”定位 ，因城施策实施好差别化住房信贷政策 ；推动房地产业向新发展模式平稳过渡。
房地产业、金融业都是系统重要性行业。前者 是国民经济的支柱产业 ，后者是实体经济的血液 。房地产链条长 、涉及面广 ，在GDP中占比约7%，若加上建筑业占比则高达14% 。金融关乎国家核心竞争力 ，金融安全 是国家安全 的重要组成部分 。当前 ，房地产与金融的关联度较高。房地产贷款 ，以及以房地产作为抵押物的贷款，二者占银行业全部贷款余额的39%。可见，若房地产与金融循环淤堵 ，容易引发外溢性风险 ，甚至可能产生系统性风险 。
促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度” 。以房地产贷款为例，首先 ，我们不能将其妖魔化 ，必须承认合理、适度 的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长，也有助于满足购房者的刚性、改善性住房需求。其次，凡事过犹不及 。此前 ，房地产市场曾出现“过度金融化”问题。一方面，房企大多身患“三高”疾病 ，高负债、高杠杆 、高周转；不少房企争相布局、涌入金融领域 ，比如投资 、持股商业银行 、保险机构、信托公司等 。另一方面 ，个人住房贷款快速增长，居民部门的杠杆率高企；此外 ，一些违法违规行为又加剧了风险，如消费贷 、经营贷违规流入楼市。
如何把握好“度” ？应在动态调整中实现。市场不可能永远固定在完美的均衡状态，“过”与“不及”是常态，但金融管理部门要通过精准调控，尽量缩小二者之间的误差 。
化险 是当务之急。2021年下半年以来 ，个别大型房企风险暴露，究其主因 ，在于房企出现了流动性紧张。一 是受疫情影响 ，房地产销售较为低迷 ，回款不畅 ；二 是房企原有 的高杠杆融资模式受限 ，固有风险加速暴露 ，如自身经营不善 、资产负债不健康等；三是金融机构过度避险，一度误伤了房企的合理融资需求，最终致使房企的流动性紧张加剧 ，陷入了恶性循环 。
化险要从供给 、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张。在供给端，既要适度“输血” ，满足房企 的合理融资需求，又要稳妥“手术” ，以市场化方式推动行业并购重组 、风险出清。目前，信贷、债券、股权融资“三箭齐发” ，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目 ，优质房企的融资环境已明显改善 。2022年9月至11月，房地产开发贷款同比多增2000多亿元 ；2022年四季度，境内房地产企业债券发行同比增长22%。在需求端，要着力改善预期，支持刚性和改善性住房需求，这也有助于房企销售企稳 、回款恢复 。目前，个人住房贷款的放款速度已达到2019年以来最快 ，2022年12月新发放的个人住房贷款利率，全国平均为4.26% ，达到2008年有统计以来的历史最低水平 。
治本才 是长远之策。促进房地产与金融正常循环 ，要抓住关键、治病祛根 。一方面 ，房地产业要“健体” ，要摆脱多年来 的“三高”模式，深入研判市场供求关系 、人口变化 、城镇化格局 ，平稳过渡到新发展模式。另一方面，相关的土地 、财税、金融等基础性制度应进一步完善 ，增强政策精准性、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡 ，避免出现“一刀切” 。(郭子源）
欢乐春节回家过年，“我的年夜饭”你期待吗？******
中新网北京1月14日电(刘越)大年三十“吃”一宿 ，大年初一扭一扭 。这个兔年春节 ，你的年夜饭准备整点啥菜色 ？
饺子馒头年年有“鱼” ，大虾猪蹄排骨烧鸡。北京的炸丸子，上海 的八宝饭，两广一家老小围坐“打边炉” ，东北挨家挨户狂炫“铁锅炖” ，川渝 的麻辣香肠油汪汪，山东的糖醋鲤鱼甜带酸……嘿 ，琳琅满目的全 是硬菜 ！也 是 ，大过年 的，谁和你保温杯里泡枸杞，燃烧我 的卡路里 ？
不过有一说一 ，我泱泱中华地大物博，年夜饭一户一味，完全不重样好伐？说到这里，可能许多网友已经按捺不住了，武汉伢子端着肉糕鱼糕上场 ，河南妮儿展示“八大碗” ，湖南 、江西、贵州、新疆 的朋友们也纷纷踊跃发言 。此时一位广东 的靓仔路过 ，“打什么边炉 ，我们吃白切鸡 的喔 ！”
既然大家的分享欲这么强烈 ，那么 ，欢乐春节“我的年夜饭”活动，了解一下？
号外号外！由文化和旅游部指导 ，中国对外文化交流协会主办的2023年“欢乐春节”来啦！欢乐春节“我 的年夜饭”征集活动也已正式启动！该活动由中国对外文化交流协会、中国新闻网主办 ，腾讯微信视频号承办 ，中国旅游饭店业协会协办 ，新浪微博提供平台支持 。在1月14日—23日期间 ，境内外网友 、海外华侨华人 、留学生等均可通过腾讯微信视频号 、新浪微博发布#我的年夜饭#话题 、故事 、图像、视频等系列产品！
你可以分享年夜饭中 的中国美食制作过程及工艺——
“爸妈，让我来给你们露一手！”
“好咧儿子 ，你做个松鼠鳜鱼吧！”
“松鼠？什么松鼠……”
“……我看你像松鼠。”
资料图 。中新社记者 杨华峰 摄你可以介绍 、展示传统春节习俗及海外过春节的场景——
“女儿，新年快乐！你一个人在国外也要好好吃年夜饭哦！”
“知道了妈，我正和外国室友一起包饺子呢 ，猪肉大葱馅 的 ，可香啦！”
“那老外吃得惯咱们 的饺子吗？”
“妈 ，那你可太不了解外国人有多爱吃饺子了，你女儿能虎口夺食全靠当年高中冲食堂的经验……”
你还可以回忆与众不同 的春节年夜饭经历，讲述年夜饭中的中外文化交流故事等——
“交警叔叔，新年快乐 ！你们辛苦了 ，这是我们家蒸的年糕 ，可好吃了 ！”
“谢谢宝贝儿 ，叔叔有阿姨送过来的年糕，你回家 的时候要走斑马线 ，注意安全哦 ！”
资料图。蒋云庆 供图是不 是觉得脑海中 的各种创意、回忆、吐槽欲都已经喷涌而出 ？那就快来参与吧！方式非常简单，在使用微信视频号发表相关视频时 ，于“活动”一栏输入“我 的年夜饭”并选择即可参与，也欢迎大家带#我 的年夜饭 话题发布短视频，或带#我 的年夜饭#话题发布微博 ，我们一起记录你 的春节味道 ！
此外，该活动从1月14日开始陆续发布各领域名人明星录制的#我的年夜饭#相关主题短视频 。你可以和多位重磅神秘嘉宾一起分享年夜饭 ，惊不惊喜，意不意外？
最最最重要的是 ，评选出来的优秀作品将在中国新闻网官方视频号进行展播 ，还有机会出现在中国新闻网微信公众号上！朋友，你 的爸妈能不能在这个春节成为“别人家 的爸妈” ，红遍亲戚朋友圈，就靠你了！
让我们红尘作伴，吃得白白胖胖 。观众朋友准备好了吗 ？来晒出你 的年夜饭吧 ！(完)
（文图：赵筱尘 巫邓炎） [责编 ：天天中] 阅读剩余全文（）  视觉焦点
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