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厦门成立新社团促进两岸宗亲交流******

　　中新社厦门12月25日电 (记者 杨伏山)五缘文化交流促进会25日在厦门市湖里区成立 ，以期发挥“五缘”(即地缘相近 、血缘相亲、文缘相承、商缘相连 、法缘相循)优势，秉持“两岸一家亲”理念 ，深化两岸融合发展。

　　这 是厦门市首个以“八大涉台宗亲”为主体 的对台交流民间社团组织 ，首批会员120余家 。

　　湖里区钟氏宗亲会会长钟建伟当选五缘文化交流促进会首任会长 。他表示，该会未来主要以两岸民俗、经贸、教育交流为平台和媒介，结合实际 ，用情服务，吸引更多台胞、台青 、台企来湖里就业创业和生活 ，共叙亲缘 、共谋发展。

　　湖里区是厦门经济特区 的发祥地和厦门与台湾联络交流 的最重要先行窗口 。2015年 ，湖里区在厦门率先成立涵盖陈氏 、叶氏、萧氏、杨氏、薛氏 、张氏 、钟氏、孙氏等8大姓氏宗亲 的联席会议制度 。

　　据不完全统计 ，湖里区“八大宗亲”在台湾同姓氏宗亲500多万人 。8年来 ，两岸宗亲交流热络 ，互相来往密切 ，充分体现“两岸一家亲”的亲情和友情。湖里区宗亲文化交流成为厦门对台交流的一大特色与亮点 。

　　湖里区区长黄颖表示 ，希望促进会成立后 ，团结台湾宗亲力量 ，为台胞台企登陆第一家园 的“第一站”做出更大贡献 ；湖里区将积极探索海峡两岸融合发展新路 ，努力为台胞办实事 、做好事，提增台胞在湖里 的幸福感、获得感和安全感 。

　　全国台企联常务副会长、厦门市台商协会荣誉会长吴家莹获邀担任该会名誉会长 。吴家莹期望两岸各界紧密携手 ，以促进会成立为契机 ，弘扬中华优秀传统文化 ，做中华民族伟大复兴 的亲历者、参与者、推动者、奉献者 ，“广大台商台胞定然不会缺席”。(完)

改善优质房企资产负债表 房地产风险化解再提速******

　　事关房地产融资 、结构性货币政策工具、重点领域金融服务等 ，再迎监管进一步发声。1月10日，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会 ，研究部署落实金融支持稳增长有关工作。其中 ，包括政策性和开发性银行 、各国有商业银行 、部分股份制商业银行主要负责人均参加了会议 。

　　保持房地产融资平稳有序

　　会议要求 ，人民银行、银保监会、各主要银行要全面贯彻落实党 的二十大和中央经济工作会议精神 ，保持对实体经济的信贷支持力度 ，加大金融对国内需求和供给体系 的支持，做好对基建投资、小微企业、科技创新 、制造业、绿色发展等重点领域的金融服务 ，保持房地产融资平稳有序，推动经济运行整体好转，为全面建设社会主义现代化国家开好局、起好步 ，提供有力的金融支持。

　　针对重点领域金融支持 ，会议指出，各主要银行要合理把握信贷投放节奏 ，适度靠前发力，进一步优化信贷结构，精准有力支持国民经济和社会发展重点领域 、薄弱环节 。

　　其中包括 ，要加强跟踪监测，及时跟进政策性开发性金融工具配套融资 ，延续发挥好设备更新改造专项再贷款和财政贴息政策合力 ，力争形成更多实物工作量；要继续用好碳减排支持工具、支持煤炭清洁高效利用专项再贷款、科技创新再贷款、交通物流专项再贷款等结构性货币政策工具 ，不断完善对重点领域和薄弱环节的常态化支持机制 ；用好普惠小微贷款支持工具等优惠政策，加力支持小微市场主体恢复发展 ；此外，当前还要全力支持重点医疗物资生产保供企业 的合理资金需求 。

　　资产负债表回归安全区间

　　值得一提的 是，会议再次提及房地产问题时 ，基调仍与此前一致，要全面贯彻落实中央经济工作会议精神 ，坚持房子 是用来住 的 、不是用来炒的定位 ，推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。

　　同时，要有效防范化解优质头部房企风险 ，实施改善优质房企资产负债表计划，聚焦专注主业、合规经营 、资质良好 、具有一定系统重要性的优质房企 ，开展“资产激活”“负债接续”“权益补充”“预期提升”四项行动，综合施策改善优质房企经营性和融资性现金流，引导优质房企资产负债表回归安全区间 。

　　“此次会议最大的亮点在于，提出了资产负债表优化的四项行动 ，这也说明 ，资产负债表优化 的工作正进入实质操作阶段 。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进说道 ，资产激活意味着要把房地产企业的各类资产进行盘活，包括待开发 的土地和待出售的房产、预售资金的加快回笼 、资产证券化 的加快推进 、REITs产品等模式的加快介入、现金流的持续改善等内容。

　　负债接续则意味着后续对于负债 的工作要加快清理 ，包括负债的展期 、债转股 、资产出售以清偿债务等工作；权益补充意味着后续要鼓励各类优质企业积极做战略投资者，包括央国企 、保险公司等企业，同时会强调对于企业资本金的注入和确保资金状况的稳健；预期提升意味着要不断修复投资者对于中国房企 的看法，尤其是各类金融机构企业 。严跃进认为，要不断减少企业违约 的风险 ，同时强化今年房企销售 的目标值，进而促进“金融-房企-销售市场”等渠道的顺畅。

　　加大住房租赁金融支持

　　会议还强调，要配合有关部门和地方政府扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作 ，运用好保交楼专项借款 、保交楼贷款支持计划等政策工具，积极提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益。要落实好16条金融支持房地产市场平稳健康发展 的政策措施，用好民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”) ，保持房企信贷 、债券等融资渠道稳定 ，满足行业合理融资需求。

　　要因城施策实施好差别化住房信贷政策 ，更好支持刚性和改善性住房需求 ，加大住房租赁金融支持 ，做好新市民 、青年人等住房金融服务，推动加快建立“租购并举”住房制度。

　　“会议释放继续落实好稳楼市一揽子政策措施，促进房地产平稳健康发展 ，有助于提振房地产信心。”光大银行金融市场部宏观研究员周茂华告诉北京商报记者，随着国内经济稳步复苏 ，就业和收入改善 ，稳楼市政策落地见效，市场信心回暖，楼市需求复苏向供给端传导，后续楼市需求有望加快恢复。

　　另外，业内也认为 ，满足合理的改善性需求， 是下一步稳定房地产市场 、扩大内需的重要方面 。正如中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员 、城市更新研究中心主任秦虹指出 ，2022年，影响房地产需求的三大因素，主要 是正常市场总量下台阶 、三年疫情影响导致老百姓失业和减薪 ，对收入预期 的不稳定以及供给端风险不断爆雷。

　　在秦虹看来 ，随着近期密集出台的一系列关于房地产的融资支持性政策，2023年房地产企业有望回归常态。总体而言，房地产调控要做好保障性住房的建设 ，完善房地产市场的基础性制度 ；同时尽可能尊重市场，此外，也要支持新发展阶段房地产企业新模式形成，改变过去高负债、高杠杆、高周转的传统模式 。

　　（文图：赵筱尘 巫邓炎）