战地记者讲故事｜梅常伟 ：风吹铁甲寒******

　　■梅常伟

　　记者心语 ：为了胜利 的冲锋， 是军人写给祖国 的诗 。

　　插图：唐建平

　　夜越来越深 ，外面的风更猛了。紊乱的气流时不时横冲直撞 。战车载员舱内，战士们怀抱着枪 ，立起迷彩大衣 的毛领子，一个紧挨一个挤坐在一起 。嘴里呼出 的热气映着灯光腾起来 ，旋即在冰冷坚硬 的战车顶部消失。

　　“居然真能哈气成冰！”一名列兵试探着伸出手在车顶轻轻抠了几下，白色粉末状冰晶便掉下来 。他生在南方，长在南方，读书在南方，当兵也在南方 ，这是他人生第一次在冬天来到祖国的北方，第一次踏上这片蒙古语中意为“心脏”的塞外草原。尽管他们通常被人们誉为“三栖精兵”，但此番由粤西千里北上 ，不管是这位列兵还是海军陆战队某旅 ，面临的挑战都异常严峻。恶劣 的天气 、陌生的环境 、未知的任务等 ，更不要说对手是在全军素有“草原狼”盛名的蓝军部队了 。

　　双方交上手是在此前一晚午夜时分，大风还没刮起来。天朗无月，星垂野阔 ，奔波转战一天 的战士们在战车旁就地支起帐篷，和衣钻进防寒睡袋，很快沉沉进入梦乡 。营指挥所内灯还亮着，营长和几位参谋正在完善第二天 的兵力行动计划 。连长察看完哨兵点位和各作战单元野营情况 ，深一脚浅一脚地踩在枯草与沙土间杂的地面上 ，时不时抬起头望向漫天星斗 。

　　“各连……”电台突然发出动静，大家心里一紧：蓝军来了 。果不其然 ，一小股侦察兵七拐八绕躲过重重警戒兵力，摸进红方一个营指挥所 。红方反应也很快 ，立刻包抄过来，结结实实还给蓝方一记重拳 。

　　后半夜的觉没人能睡踏实，大自然也开始排兵布阵。每一根草都被摁倒在地，沙土被卷到空中，碎石被撵着乱跑，人被顶得寸步难行。寒风擂鼓般隆隆卷过运输车的帆布顶篷 ，然后透过车体上 的缝隙钻进来，声音像吹哨一般尖厉 。水洒在地上，竟以肉眼可见的速度结出冰凌。

　　风吹铁甲寒。气象数据显示，当天最大风力8级，最低气温零下20摄氏度 。

　　从黎明直至日暮，战士们马不停蹄地东奔西突 ，与蓝方针锋相对 、亮剑拆招，各型战车碾出车辙，或窄或宽 、或直或弯，纵横交错 、暗藏兵锋 ，直到在数百平方公里草原排开凛凛军阵 、布下重重棋局。脚冻麻了就跺跺，手冻木了就捂捂 ，脸冻红了就搓搓，每个人心里都绷着一根弦 、燃着一团火 、努着一股劲儿，誓与这塞北的寒、草原 的兵一决高下 。

　　凌晨3时许，战车集结列阵，发动机的强劲咆哮汇成冲锋号角，大地为之颤动 。“即将抵达前沿，做好战斗准备 ！”战士们脱去大衣 ，露出战斗着装 ，相互检查装具 。“抵达作战地域 ，载员下车作战 ！”列兵打开尾部舱门 ，一股寒风涌进来 。奔跑 ，向着敌人的方向 ；跃进 ，迎着密集的枪炮；“嗒嗒”声、“嘭嘭”声、“呼呼”声 、“咝咝”声此起彼伏 ，俨然天地间一场宏大 的交响。

　　历时约两个小时 ，天近拂晓 ，演习告一段落 。战士们鱼贯返回战车 ，坐定后不约而同把两只手叠拢上来 ，接住用嘴哈出 的热气 ，口鼻四周 的防寒面罩结着一层白色霜花 。“我们把蓝军打败了。”他们 的声音在颤抖 ，牙齿不受控制地磕出声响，那 是身体对低温做出的本能反应 。

　　那一天 ， 是在11月 。

　　很多年前 的一个11月 ，我们 的前辈俯卧在零下40摄氏度 的阵地上 ，直至受冻牺牲仍保持战斗队形和冲锋姿态 ，在人类战争史上留下赫赫威名 ：冰雕连。

　　长津湖，朱日和 。中国军人 ，热血如昨。

楼市出现积极信号 ！多地二手房市场率先回暖******

　　低迷许久 的楼市出现积极信号——多地二手房市场逐步回暖了 。

　　近日，多家机构发布1月楼市数据 ，均显示二手房先于新房明显回暖 。比如贝壳研究院称，1月上旬50城日均带看量较12月增加22% ，北京 、石家庄 、廊坊及天津等地增幅均在40%以上；日均成交量较去年12月日均增加39% ，廊坊、北京等地日均成交较12月翻倍 。

　　业内专家认为 ，此轮房价下跌已经到底 ，未来将从核心城市开始逐步企稳回升 。二手房一旦活跃起来，就能对新房产生带动作用。一些城市出台了鼓励卖旧买新的政策 ，卖一买一按照首套房执行，对换房改善也采取了退税优惠 ，这些政策将在新年发挥更积极的作用。

　　二手房市场低谷回升

　　去年以来，楼市出台了千条调控政策 ，但新房市场反应平淡 ，至今都未见明显回温。与之不同的是，二手房市场自去年12月便有所回暖，进入2023年趋势更加明显 。

　　贝壳研究院最新监测数据表明，去年12月疫情防控放开初期 ，二手房市场 的交易量有明显反弹 ，重庆、西安 、广州 、武汉等城市二手房成交量均出现环比恢复 。

　　房价持续下跌的势头也得到缓解。去年12月贝壳50城二手房价格指数环比下跌约1%，跌幅较上月缩小0.3个百分点 ，环比下跌城市个数较上月减少5个 ，沈阳 、贵州、烟台等城市环比止跌转涨。

　　进入2023年1月上旬 ，二手房市场继续走暖 ，带看等多个先行指标明显回升，50城日均成交量较去年12月日均增加39%，廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍 。

　　同时，作为代表房价走势的先行指标 ，1月贝壳二手房景气指数结束了长达16个月 的不景气 ，突破20 ，这表明后续二手房价格将止跌 。珠三角、长三角城市群二手房景气度突破20，珠三角区域已经逼近30，预计后期价格止跌走稳动力更强。

　　贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，尽管房地产调控政策 的底部早就出现 ，但“市场底”迟迟不肯出现 ，主要原因 是三重压力 ：一是对未来收入预期的担忧，二是房企交付风险，三是对房价大幅下降 的担忧。但如果把时间拉长到三年看 ，会有不一样的发现 。

　　他表示 ，通过对2020～2022年重点城市二手住宅房价盘点发现 ，2019年12月起 ，重点50城房价上行周期共20个月，累计涨幅11.4%；下行周期17个月，累计降幅11.1%。重点50城房价指数目前已跌回三年前水平，疫情前期货币外溢带来 的刺激效应基本出清完毕。

　　经过三年疫情考验，不同城市房价的涨跌不一，50城中房价上涨 的城市有18个 ，最高涨幅41.1%，平均涨幅13.5% ；房价下跌的城市有32个，最大跌幅16.4% ，平均跌幅8.3% 。尽管大多城市房价下跌 ，但一线城市 、长三角 、大湾区、成渝都市圈的房价依然比3年前有稳定上涨。

　　许小乐认为 ，这轮房价下跌已经到底，未来将从核心城市开始逐步企稳回升 。四季度以来，购房者 的心态已出现些许变化，计划在未来半年内购房的比例显著回升，其中二线城市半年内有购房计划的比例达到21% ，置业需求更偏向离市中心近、房子大一些 。

　　中银证券研报也显示 ，二手房市场正全线回暖 ，2022年12月31日~2023年1月6日，15 城二手房成交面积 98.4 万平方米，环比上升1.9% ，同比上升 24.2% ；今年1月7日～1月13日，15 城二手房成交面积 136.6 万平方米，环比上升19.9%，一 、二、三线城市环比均上升。

　　不过将时间轴拉长 ，当下二手房市场仍处于低谷回升阶段。浙商证券数据显示，近一周(1.7～1.13)18城二手房成交面积352.1万平方米，处于2020 、2021、2022年的下游水平 。

　　楼市企稳具备有利条件

　　与二手房市场走势不同 ，当下新房市场仍寒意阵阵 。

　　国家统计局最新发布数据显示，2022年 ，全国商品房销售面积、销售金额同比分别下降24.3%和26.7%，创历史同期最大跌幅 ，比2014～2015年库存高压期 的跌幅都要大 。

　　房价方面 ，2022年全年，商品房均价下跌了3.2% ，已连续11个月下跌 。70城数据显示 ，新房和二手住房价格指数已经连续16个月环比下跌，新房和二手住房同比分别连续9个月和11个月下跌 。

　　2022年，房地产开发投资也下跌10%，创下年度最大跌幅。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，上一次楼市开发投资承压 ，还是2015年去库存时期，彼时开发投资仍旧增长1% ，2022年楼市 的压力 是史无前例的。

　　在他看来 ，2022年，由于房价下跌、买房动力不足，资金链紧张等，金融机构纾困地产 的意愿不足，因为资产价格没到底 ，也担心风险 。于是，开发商不得不降价促销 ，而且力度越来越大 。由此，形成了供需两端相互弱化 的循环 ，导致行业全链条下滑 。

　　不过 ，作为国民经济 的支柱产业 ，房地产仍有望回温。国家统计局局长康义于17日表示，初步判断2023年房地产对整个经济的拖累不会比2022年大，房地产市场逐步企稳具有一些有利条件 。

　　同日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调 ，一要稳预期，坚持房子 是用来住的 、不是用来炒 的定位，增强政策 的精准性协调性，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心 ，努力保持供需基本平衡 、结构基本合理 、价格基本稳定 ，同经济社会发展相协调 、同住宅产业发展相协调，严控投机炒房 。

　　二要防范风险 。“一头”抓出险房企 ，帮助企业自救，同时依法依规处置，该破产 的破产，该追责的追责，不让违法违规者“金蝉脱壳”，不让损害群众利益的行为蒙混过关 。切实维护购房人合法权益 ，做好保交楼工作。“一头”抓优质房企，一视同仁支持优质国企 、民企改善资产负债状况。

　　三要促进转型。有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位 ，防止资金抽逃 ，不能出现新 的交楼风险。要形成房屋安全长效机制，研究建立房屋体检 、养老 、保险等制度 ，让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障等等。

　　李宇嘉表示，2023年，一边要稳定楼市，一边要纾困企业 ，一边要保交楼 。这三项工作 ，目前都面临着巨大的挑战 。保交楼进入攻坚阶段 ，剩下 的都 是难啃的骨头，都是存在资金硬缺口的 。疫情后，民生 、预期都要休养生息 ，怎么尽管稳定下来，2023年 的工作仍旧艰巨 。

　　不过 ，随着需求端政策加快落实，符合条件的城市首套房贷利率下调，一二线城市政策空间不断释放 ，更多核心城市的信心有望回升。中指研究院认为，若各地政策执行到位，房地产市场最早或在二季度企稳，乐观情形下，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长 ，价格逐渐趋稳 。

　　许小乐认为，预计2023年越来越多 的消费者开始入市 ，供求关系恢复平衡 ，市场交易量价迎来温和修复 ，上半年房价逐步企稳回升 。不过，取消行政性干预，意在恢复市场调节机制 ，并不是鼓励加杠杆炒房。在“房住不炒”政策框架下，市场会向中枢水平靠拢，不会出现报复式大涨 。