去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日 ，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况 。2022年12月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据，2022年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格环比下降的城市有55个 ，比11月份增加4个；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个。
各线城市表现看，去年12月份 ，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点 ；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅与上月相同 。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显的变化 是 ，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象。这也说明，随着疫情压力高峰期的过去，一线城市 的楼市继续被看好。此类城市止跌，也有助于修复市场预期 。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为 ：泉州 、扬州 、长沙 、成都 、上海、无锡 、杭州、青岛、北京 、宁波(九江、平顶山 ，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑，新房价格环比上涨0.7%；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6%；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据 ，55个新房价格环比下跌的城市中，跌幅最大的十个城市分别 是：呼和浩特 、长春、惠州、昆明 、天津 、桂林、韶关、岳阳 、唐山 、郑州(沈阳 、太原 、石家庄，新建商品住宅环比降幅与郑州相同) 。
从同比来看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市 ，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据 ，70城中有35个城市符合下调的标准，其中二线城市有14个 ，包括长春 、沈阳、太原 、大连、哈尔滨、郑州、天津、石家庄 、福州、南宁 、贵阳 、厦门 、武汉 、兰州；三线城市有21个 ，包括牡丹江 、湛江 、洛阳 、岳阳、北海 、秦皇岛、吉林、徐州、金华、济宁、常德、韶关、桂林 、唐山、锦州、温州 、宜昌 、惠州 、丹东、蚌埠 、襄阳。
2022年12月 ，新房价格同比仍显示上涨的城市有16个，其中成都、杭州 、北京 、上海、长沙、银川 、西安 、济南、宁波、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温的态势未得到改善。根据国家统计局数据，2022年12月 ，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个 ，比上月增加1个。
从各线城市表现看 ，去年12月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布的数据，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨的城市仅7城 ，分别是昆明、长沙、成都 、徐州、宁波 、贵阳 、泸州 。
其中，昆明二手房价格环比上涨0.3%，连续两个月涨幅第一 ；长沙、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨 的城市仅6城 ，分别 是成都、北京、上海 、昆明 、南充、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度 。值得关注 的是 ，今年 是个改善需求入市的好年份，中共中央 、国务院去年12月印发的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将 是未来拉动内需的重点。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用 ，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间。结合房贷利率 的整体优化，未来市场整体复苏依然非常可期。
“四海同春”全球华侨华人春晚播出 侨胞“开门回家”庆团圆****** 中新社长沙1月22日电 (刘曼)主题为“同心共圆中国梦” 的《“四海同春”2023全球华侨华人春节大联欢》(以下简称“华人春晚”)22日晚在湖南卫视播出 。晚会以贴在门上 的“福”字帖为视觉核心，营造“开门回家” 的温馨氛围，展现敞开大门喜迎四海华侨华人同胞归家的美好愿景 。 对海外华侨华人而言，春节是寄托浓厚思乡情意和家国情怀的最佳载体。随着中国防疫政策的优化调整，今年华人春晚特别邀请到全球杰出华侨华人同胞 、海外建设者代表、华裔青年代表来到长沙晚会录制现场，谈收获 、话期盼 。 尼日利亚华侨倪孟晓在非洲推广中国文化 ，通过近二十年努力，和一群喜欢中国文化 的当地鞋厂工人，共同组建精通中国歌、爱跳中国舞的华星艺术团 。 晚会通过远程连线 ，呈现了倪孟晓在尼日利亚的热闹新春，而他四年未见 的儿女现身晚会现场 ，特地从尼日利亚赶回来过年 的妻子为儿女送上新春礼物 ，一家人打破空间限制温暖团聚 。 “这个环节令人激情澎湃。”时隔多年，欧盟湖南总商会会长唐勇再次受邀参与晚会现场录制。他说 ，华人春晚与时俱进 ，始终聚焦海外侨胞心之所想、心之所系。它早已不 是一台简单 的联欢晚会，而 是全球华侨华人同胞互致亲情、遥寄相思 的独特文化载体与情感寄托， 是全球华侨华人同胞们温暖的家。 作为外向型经济资深耕耘者的唐勇，一直在思考后疫情时代如何深度参与家乡建设 。“华人春晚通过多种表演形式展示了中国 的辉煌成就 ，能够激发海外华侨华人为实现中华民族伟大复兴贡献力量 。”他正在湖南打造“数字中欧班列”等核心项目集群，希望有更多侨商参与 。 英国中华艺术中心主任、英国云南总商会会长毛埴鋮旅居英国二十多年，致力于用文艺作品讲好中国故事，推广中华文化。 “华人春晚通过开启一扇扇情感之门 、文化之门、习俗之门 ，满足了‘全年龄段’的视觉冲击 ，将中式符号与现代设计语言相结合 ，引发人们内心关于家 的温暖记忆，传达着回家过年 的意义 ，给我 的启发很大。”毛埴鋮说，作为新时代海外青年侨胞，要继续坚守中华文化立场，通过不同方式展现中国的真实形象 ，更加自信地推动中华文化走向世界。(完) 盈彩网投资平台(中国)官方网站地图 |
