倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间******

　　中新网1月18日电 题 ：倪鹏飞：房地产经历深度全面调整 正在接近合理区间

　　中新财经记者 庞无忌

　　中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞17日在中新社举办 的国 是论坛2023年中国经济形势分析会上表示2022年房地产各项指标全面下行，但房地产没有“失速”，下行过程中是有波动的，有时候速度放缓。他认为 ，去年房地产经历了深度全面 的调整 ，但绝不 是“硬着陆”了。房地产正在接近合理 的区间 。

　　当日国家统计局发布 的数据显示 ，2022年，房地产开发投资132895亿元，比上年下降10.0% 。从销售端来看。2022年，商品房销售面积135837万平方米 ，比上年下降24.3% ；商品房销售额133308亿元，下降26.7%。供需两端均相对疲弱 。

　　倪鹏飞认为，对于楼市调整要辩证地看。楼市调整过程中，不可避免要带来一定风险 ，如果风险能够得到较好控制 ，逐步释放 ，那么总体上房地产调整其实 是积极 的 。

　　他指出，从总量上看 ，房地产正在接近合理的区间 。“我们预判未来十年房地产以及住房新增部分规模在10亿至12亿平方米左右 ，匹配相应房地产投资规模”。

　　对于当前房地产风险，倪鹏飞认为，房地产局部风险得到了控制 ，但 是隐患尚未消除 。当前，房地产供求形势 是向好发展的，这为控制风险提供了条件 。

　　他认为，2023年及未来一段时间 ，如果没有意外事件冲击，房地产总体走势将 是波动性弱恢复 。

　　总体弱恢复的同时 ，倪鹏飞说 ，区域市场面临分化，个别一二线城市需求过旺 、供给有限，料率先回暖 ，但是三四线城市可能要面临较长时期的调整。(完)

@回家 的你 春运出行这些安全隐患别忽视******

　　临近春节 ，人们外出增多 ，有 的驾驶人为了图一时方便，将乘客和货物一起塞入车厢内，殊不知这种人货混装 的行为，会给行车安全埋下很大安全隐患。

　　乘车不规范 人货混装生隐患

　　近日 ，陕西渭南高速交警在京昆高速韩城服务区例行检查时 ，发现一辆面包车后面两排座椅上的四名乘客都没有系安全带，旁边堆放着大包小包 的行李 。

　　原来，驾驶人郭某当天带着家人从河北保定前往四川达州探亲 ，由于拉载 的行李过多 ，他便将后备厢放不下 的行李堆放在座椅上 ，丝毫没有意识到这一行为的危险性。

　　高速交警 王奕超：人货混装是非常危险的行为，特别 是在高速公路上行驶时 ，一旦车子发生紧急情况、刹车或转弯时，车内 的货物很可能受惯力作用发生翻滚，极易砸伤车内人员 ，存在严重安全隐患。

　　前些天 ，高速交警在东昌高速江西抚州服务区发现一辆7座小车，里面部分座椅被拆卸，两名乘客就躺在车厢里 。

　　驾车出行 请提前检查车况

　　春运期间，驾车长途出行需求增多，驾驶人出发前首先要对车辆安全情况做好检查，谨防车辆在行驶时发生突发情况 。

　　近日，山西高速交警在视频巡逻时发现，一辆重型半挂牵引车在驶入高速后不久便停在了匝道口处 ，既没有开启报警闪光灯，也没有摆放警示标志，随后 ，驾驶人下车围着车子检查 ，周边不时有车辆驶过 ，交警立即电话联系了驾驶人 ，确认其车辆可以正常行驶后 ，要求其立即从前方收费站驶离高速 。

　　交警在随后 的检查中发现 ，这辆车子 的水箱管路一直漏水，而驾驶人只是随意处理一下，并没有完全消除安全隐患，这就导致他在行车过程中时不时就要下车查看，而且现在正值寒冬 ，滴在路面的水很容易结冰给其他车辆造成安全隐患 。

　　交警责令驾驶人立即消除安全隐患后再上路行驶，并对其车辆发生故障后未放置警示标志 的行为处以罚款200元，驾驶证记3分。

　　还有修平高速江西九江境内 的一起自燃事故，原因 是这辆车 的使用年限较长 ，加之驾驶人很少对车辆进行检查维护 ，导致在行驶过程中电路出现问题 。

　　交警提醒 ，春运期间路面车流量较大，在高速公路发生故障或交通事故、自燃等情况需停车时，应第一时间持续开启危险报警闪光灯 ，并在故障车来车方向150米以外设置警示标志，车上人员应迅速转移到安全地带并报警 。

　　规范装载 谨防意外

　　临近春节，物资运输需求旺盛，干线公路交通流量将持续增长 ，大客车、大货车 、危化品运输车 、小客车等各类车型混合通行程度升高，交通拥堵和事故风险凸显。交管部门提醒 ，车辆上路一定要规范装载，谨防发生意外 。

　　近日，广西来宾交警在蒙村镇地六村路段巡逻时 ，发现一辆轻型自卸货车存在严重 的超高 、超长、超载 的违法行为 。经查 ，这辆货车核载重量为1.1吨 ，可过磅检查时，交警发现该这辆车重量竟达33.46吨。

　　在检查过程中交警还发现 ，驾驶人欧某并未将车上 的货物绑紧系牢，只 是简单地用几根木头相互卡住 ，在这种情况下，木头一旦在车辆行驶过程中掉落，极易砸到周围的车辆及行人，引发交通事故。交警依法对驾驶人欧某 的违法超载行为处以罚款2000元，驾驶证记6分。

　　前些天在沪渝高速湖北宜昌段 ，一辆半挂车在行驶过程中 ，运载的玻璃突然脱落 ，随后砸向后方正常行驶 的小车 ，小车驾驶人在向左避让 的过程中，差点儿撞上中央护栏 ，事故导致小车前挡风玻璃及立柱受损，所幸没人受伤。通过排查 ，交警锁定肇事大货车并联系上了驾驶人陈某 。

　　经询问 ，驾驶人陈某当天从江苏运送一车玻璃前往重庆 ，因为玻璃捆绑过紧，也没有用软性包裹进行保护，导致玻璃破碎掉落引发事故 ，交警认定，事故责任由驾驶人陈某承担 。交警表示，无论装载任何货物，货运车辆出发前都应做好货物装载检查，行驶中发现有货物遗撒请及时将车停于应急车道或驶入就近服务区 ，然后报警求助 。(央视新闻客户端)