福建漳州争创两岸融合发展示范区******
中新网漳州1月3日电 (记者 张金川)福建省漳州市市长王进足3日表示，坚持以“通、惠 、情”促融，持续推进漳台融合发展，打造台胞台企登陆 的第一家园 。
当天上午，漳州市第十七届人民代表大会第二次会议开幕，王进足代表市政府向大会作政府工作报告。他指出 ，过去一年 ，漳州持续探索漳台融合发展新路，开展100场对台交流活动，全市新批办台资企业项目90个 ，海峡两岸最大 的石化合作项目古雷炼化一体化项目投入商业运营。
在以“通、惠 、情”促融方面 ，王进足表示 ，坚持以通促融，实施新一轮漳台产业合作计划 ，推进石油化工、机械装备、精致农业等重点产业深度融合，争创两岸产业融合发展示范区。
坚持以惠促融 ，积极推进“台湾小镇”和台湾青年就业创业基地建设，持续优化涉台营商环境，吸引更多台湾青年来漳实习、就业、创业，不断增强台胞台商获得感 ，打造两岸“家乡化”服务引领区。
坚持以情促融，加大对台交流基地建设力度 ，加强宗亲、乡亲 、姻亲 、民间信仰等交流互动，持续办好海峡论坛漳州活动 、农博会·花博会 、茶博会 、海峡两岸(漳州)青年交流周等品牌活动，构建两岸基层融合发展先行区 。
漳州市第十七届人民代表大会第二次会议现场 。 张金川 摄漳州是台湾同胞主要祖籍地和台商投资密集区。漳州市政协主席吴文团在该市政协十四届二次会议上也表示，做好“通、惠 、情”三篇文章，创新和拓展政协服务漳台融合发展的渠道载体 ，增进两岸同胞心灵契合。
漳州先行先试，率先设立海峡两岸农业合作实验区、台湾农民创业园，实施漳台农业融合发展工程 ，建设闽台农业融合发展的先行区 。
漳浦国家级台湾农民创业园 是福建6个国家级台农创业园之一 。截至目前，该创业园已累计引进台资农业企业289家 ，创业就业台胞840人 ，实际利用台资4亿多美元 。
“推进漳浦台湾农民创业园品质 ，提升深化漳台融合发展。”漳州市政协副秘书长、民进漳州市委会副主委林必强建言 ，在“闽台蝴蝶兰产业融合和创新发展”基地授牌的基础上，做好闽台兰花产业园二期规划建设的前期工作，着力打造省级兰花培育创新基地；引进台湾先进农机制造技术和设备，建立农机推广示范中心，推动闽台产业融合 。
林必强还建议 ，在台湾农民创业园设立创业型孵化基金 ，为台青创业项目提供资金支持 ；以台创园为载体建设台青文创园 ，出台优惠政策引导台创园内企业利用自有房地产、企业库房、闲置厂房等为台青创业者提供低成本办公场所，发挥台青的文创和社区营造特长及理念 ，从文化内容和产业支撑上打造特色台湾村。(完)
楼市出现积极信号 ！多地二手房市场率先回暖****** 低迷许久的楼市出现积极信号——多地二手房市场逐步回暖了。 近日 ，多家机构发布1月楼市数据 ，均显示二手房先于新房明显回暖 。比如贝壳研究院称，1月上旬50城日均带看量较12月增加22%，北京 、石家庄 、廊坊及天津等地增幅均在40%以上 ；日均成交量较去年12月日均增加39%，廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍。 业内专家认为，此轮房价下跌已经到底 ，未来将从核心城市开始逐步企稳回升。二手房一旦活跃起来 ，就能对新房产生带动作用 。一些城市出台了鼓励卖旧买新的政策，卖一买一按照首套房执行 ，对换房改善也采取了退税优惠 ，这些政策将在新年发挥更积极的作用 。 二手房市场低谷回升 去年以来 ，楼市出台了千条调控政策 ，但新房市场反应平淡，至今都未见明显回温。与之不同的 是 ，二手房市场自去年12月便有所回暖 ，进入2023年趋势更加明显。 贝壳研究院最新监测数据表明 ，去年12月疫情防控放开初期 ，二手房市场 的交易量有明显反弹，重庆、西安、广州 、武汉等城市二手房成交量均出现环比恢复 。 房价持续下跌的势头也得到缓解 。去年12月贝壳50城二手房价格指数环比下跌约1%，跌幅较上月缩小0.3个百分点，环比下跌城市个数较上月减少5个，沈阳、贵州 、烟台等城市环比止跌转涨。 进入2023年1月上旬，二手房市场继续走暖 ，带看等多个先行指标明显回升 ，50城日均成交量较去年12月日均增加39%，廊坊 、北京等地日均成交较12月翻倍。 同时 ，作为代表房价走势 的先行指标，1月贝壳二手房景气指数结束了长达16个月 的不景气，突破20，这表明后续二手房价格将止跌。珠三角 、长三角城市群二手房景气度突破20 ，珠三角区域已经逼近30 ，预计后期价格止跌走稳动力更强。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，尽管房地产调控政策的底部早就出现，但“市场底”迟迟不肯出现，主要原因 是三重压力：一是对未来收入预期的担忧，二是房企交付风险，三是对房价大幅下降 的担忧 。但如果把时间拉长到三年看，会有不一样 的发现。 他表示 ，通过对2020～2022年重点城市二手住宅房价盘点发现 ，2019年12月起，重点50城房价上行周期共20个月，累计涨幅11.4%；下行周期17个月 ，累计降幅11.1% 。重点50城房价指数目前已跌回三年前水平，疫情前期货币外溢带来的刺激效应基本出清完毕 。 经过三年疫情考验 ，不同城市房价的涨跌不一，50城中房价上涨的城市有18个，最高涨幅41.1%，平均涨幅13.5%；房价下跌的城市有32个，最大跌幅16.4% ，平均跌幅8.3% 。尽管大多城市房价下跌，但一线城市、长三角、大湾区 、成渝都市圈的房价依然比3年前有稳定上涨。 许小乐认为 ，这轮房价下跌已经到底，未来将从核心城市开始逐步企稳回升。四季度以来，购房者 的心态已出现些许变化 ，计划在未来半年内购房 的比例显著回升，其中二线城市半年内有购房计划 的比例达到21%，置业需求更偏向离市中心近 、房子大一些 。 中银证券研报也显示 ，二手房市场正全线回暖 ，2022年12月31日~2023年1月6日，15 城二手房成交面积 98.4 万平方米，环比上升1.9% ，同比上升 24.2% ；今年1月7日～1月13日 ，15 城二手房成交面积 136.6 万平方米 ，环比上升19.9% ，一、二 、三线城市环比均上升 。 不过将时间轴拉长 ，当下二手房市场仍处于低谷回升阶段。浙商证券数据显示，近一周(1.7～1.13)18城二手房成交面积352.1万平方米，处于2020 、2021、2022年 的下游水平 。 楼市企稳具备有利条件 与二手房市场走势不同 ，当下新房市场仍寒意阵阵。 国家统计局最新发布数据显示，2022年，全国商品房销售面积 、销售金额同比分别下降24.3%和26.7%，创历史同期最大跌幅，比2014～2015年库存高压期的跌幅都要大。 房价方面，2022年全年 ，商品房均价下跌了3.2%，已连续11个月下跌。70城数据显示 ，新房和二手住房价格指数已经连续16个月环比下跌，新房和二手住房同比分别连续9个月和11个月下跌 。 2022年 ，房地产开发投资也下跌10% ，创下年度最大跌幅 。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示 ，上一次楼市开发投资承压 ，还 是2015年去库存时期 ，彼时开发投资仍旧增长1%，2022年楼市 的压力 是史无前例的。 在他看来，2022年，由于房价下跌 、买房动力不足 ，资金链紧张等 ，金融机构纾困地产 的意愿不足 ，因为资产价格没到底，也担心风险 。于 是，开发商不得不降价促销 ，而且力度越来越大。由此，形成了供需两端相互弱化的循环，导致行业全链条下滑 。 不过，作为国民经济的支柱产业，房地产仍有望回温 。国家统计局局长康义于17日表示 ，初步判断2023年房地产对整个经济 的拖累不会比2022年大 ，房地产市场逐步企稳具有一些有利条件。 同日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调 ，一要稳预期，坚持房子是用来住的 、不 是用来炒 的定位，增强政策 的精准性协调性 ，以更大力度精准支持刚性和改善性住房需求 ，提升市场信心 ，努力保持供需基本平衡 、结构基本合理、价格基本稳定 ，同经济社会发展相协调 、同住宅产业发展相协调 ，严控投机炒房 。 二要防范风险 。“一头”抓出险房企 ，帮助企业自救 ，同时依法依规处置 ，该破产的破产，该追责 的追责 ，不让违法违规者“金蝉脱壳” ，不让损害群众利益 的行为蒙混过关。切实维护购房人合法权益，做好保交楼工作 。“一头”抓优质房企 ，一视同仁支持优质国企 、民企改善资产负债状况 。 三要促进转型。有条件的可以进行现房销售 ，继续实行预售的 ，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险 。要形成房屋安全长效机制，研究建立房屋体检 、养老、保险等制度，让房屋全生命周期安全管理有依据、有保障等等 。 李宇嘉表示 ，2023年，一边要稳定楼市，一边要纾困企业，一边要保交楼。这三项工作 ，目前都面临着巨大的挑战。保交楼进入攻坚阶段，剩下的都是难啃的骨头 ，都是存在资金硬缺口 的 。疫情后 ，民生 、预期都要休养生息 ，怎么尽管稳定下来 ，2023年的工作仍旧艰巨 。 不过，随着需求端政策加快落实，符合条件的城市首套房贷利率下调，一二线城市政策空间不断释放 ，更多核心城市 的信心有望回升。中指研究院认为 ，若各地政策执行到位，房地产市场最早或在二季度企稳 ，乐观情形下 ，2023年全年商品房销售面积同比或小幅增长，价格逐渐趋稳。 许小乐认为，预计2023年越来越多的消费者开始入市，供求关系恢复平衡，市场交易量价迎来温和修复，上半年房价逐步企稳回升 。不过，取消行政性干预 ，意在恢复市场调节机制 ，并不是鼓励加杠杆炒房 。在“房住不炒”政策框架下 ，市场会向中枢水平靠拢，不会出现报复式大涨 。 大发welcome购彩大厅地图 |
