力促房地产与金融正常循环******

　　促进房地产与金融正常循环 ，关键要把握好“度”。要从供给、需求两端发力，“慢撒气”缓解流动性紧张。要抓住关键 、治病祛根，进一步完善相关制度，增强政策精准性、稳定性，在动态调整中寻求市场均衡 。

　　房地产与金融 的正常循环，事关国民经济健康运行。近期多家金融管理部门表示，力促金融与房地产正常循环 。要务必做好“保交楼 、保民生、保稳定”工作，满足房地产市场的合理融资需求；坚持“房住不炒”定位 ，因城施策实施好差别化住房信贷政策 ；推动房地产业向新发展模式平稳过渡 。

　　房地产业、金融业都 是系统重要性行业。前者是国民经济的支柱产业 ，后者是实体经济的血液 。房地产链条长 、涉及面广，在GDP中占比约7% ，若加上建筑业占比则高达14%。金融关乎国家核心竞争力，金融安全是国家安全的重要组成部分 。当前 ，房地产与金融 的关联度较高 。房地产贷款，以及以房地产作为抵押物 的贷款，二者占银行业全部贷款余额的39% 。可见 ，若房地产与金融循环淤堵 ，容易引发外溢性风险，甚至可能产生系统性风险。

　　促进房地产与金融正常循环，关键要把握好“度” 。以房地产贷款为例 ，首先，我们不能将其妖魔化，必须承认合理、适度的房地产贷款增速有助于推动国民经济增长 ，也有助于满足购房者 的刚性 、改善性住房需求 。其次 ，凡事过犹不及。此前 ，房地产市场曾出现“过度金融化”问题 。一方面 ，房企大多身患“三高”疾病 ，高负债 、高杠杆 、高周转 ；不少房企争相布局 、涌入金融领域 ，比如投资 、持股商业银行 、保险机构 、信托公司等 。另一方面 ，个人住房贷款快速增长 ，居民部门的杠杆率高企 ；此外，一些违法违规行为又加剧了风险，如消费贷 、经营贷违规流入楼市。

　　如何把握好“度”？应在动态调整中实现。市场不可能永远固定在完美的均衡状态，“过”与“不及”是常态，但金融管理部门要通过精准调控，尽量缩小二者之间 的误差。

　　化险 是当务之急。2021年下半年以来 ，个别大型房企风险暴露，究其主因，在于房企出现了流动性紧张。一是受疫情影响，房地产销售较为低迷，回款不畅；二是房企原有 的高杠杆融资模式受限 ，固有风险加速暴露 ，如自身经营不善 、资产负债不健康等 ；三是金融机构过度避险，一度误伤了房企 的合理融资需求 ，最终致使房企 的流动性紧张加剧 ，陷入了恶性循环。

　　化险要从供给、需求两端发力 ，“慢撒气”缓解流动性紧张 。在供给端 ，既要适度“输血” ，满足房企 的合理融资需求 ，又要稳妥“手术” ，以市场化方式推动行业并购重组、风险出清 。目前 ，信贷 、债券 、股权融资“三箭齐发” ，“保交楼”专项借款资金已基本投放至项目，优质房企 的融资环境已明显改善 。2022年9月至11月，房地产开发贷款同比多增2000多亿元；2022年四季度 ，境内房地产企业债券发行同比增长22%。在需求端，要着力改善预期，支持刚性和改善性住房需求，这也有助于房企销售企稳、回款恢复。目前，个人住房贷款 的放款速度已达到2019年以来最快，2022年12月新发放的个人住房贷款利率 ，全国平均为4.26%，达到2008年有统计以来的历史最低水平 。

　　治本才 是长远之策。促进房地产与金融正常循环，要抓住关键 、治病祛根 。一方面 ，房地产业要“健体” ，要摆脱多年来的“三高”模式 ，深入研判市场供求关系、人口变化、城镇化格局 ，平稳过渡到新发展模式。另一方面，相关 的土地 、财税、金融等基础性制度应进一步完善，增强政策精准性、稳定性 ，在动态调整中寻求市场均衡，避免出现“一刀切” 。(郭子源）

用脚步丈量祖国大地 ，向世界讲好中国故事******

用脚步丈量祖国大地，向世界讲好中国故事

讲述人：中国人民大学新闻学院党委副书记 、教授 闫岩

　　党的二十大报告明确指出 ，要“加强全媒体传播体系建设 ，塑造主流舆论新格局”“加强国际传播能力建设，全面提升国际传播效能，形成同我国综合国力和国际地位相匹配 的国际话语权” 。这两个“加强”凸显了新闻舆论工作 的重要性。作为一名新闻传播学教师 ，我深感使命光荣，重任在肩 。

　　2022年4月25日 ，习近平总书记在中国人民大学考察调研时指出，“希望广大青年用脚步丈量祖国大地 ，用眼睛发现中国精神，用耳朵倾听人民呼声 ，用内心感应时代脉搏，把对祖国血浓于水、与人民同呼吸共命运 的情感贯穿学业全过程、融汇在事业追求中”。这对新闻传播学高等教育提出 的要求 ，就 是要培养一批真正认识中国、了解中国、热爱中国的新闻人才 。

　　中国人民大学新闻学院长期开展 的“田野课堂”特色教学项目，正是为实现这个人才培养目标服务的。我们带领学生走进偏远山区和边疆民族地区，走进县级融媒体中心和全球领军 的互联网企业，让学生们亲眼见到新时代十年 的伟大变革 ，亲身感受祖国建设 的伟大成就和社会主义制度的优越性，从而立志成长为党 的政策主张的传播者 、时代风云的记录者 、社会进步的推动者 、公平正义 的守望者 。

　　我自2021年3月带队启动“中华人民共和国脱贫攻坚口述史”项目 ，迄今已带领本院师生1000余人次走过5省19市65个前国家级贫困县（市、区）访谈各地县（市 、区）级主要领导 、脱贫攻坚和乡村振兴工作干部、驻村第一书记、脱贫户代表等逾800人。从大别山麓到滇缅边境，从乌江画廊到湘江水畔 ，学生们扛着摄影机、背着摄像机、架着无人机，记录下祖国 的山乡巨变 、民众的笑声与呼声 。

　　去年10月以来 ，新闻学院党委带领全体师生不断深入学习党 的二十大精神，开设“中国式现代化大讲堂”、举办新闻传播拔尖创新人才培养高端论坛、组织主题党日活动、开展联合学习等，积极推进党 的二十大精神进教材 、进课堂 、进头脑，用党的创新理论培根铸魂 、启智润心 。在这些活动中我们发现 ，参加过“田野课堂” 的学生，明显对中国式现代化 的理论内涵与实践要求更有共鸣。田野实践使同学们更坚实地增强“四个自信”，更自觉地践行“两个维护” ；使他们更能坚定立场、明辨是非，不为各种矮化曲解 、挑拨离间 、混淆视听 的言论所迷惑；使他们能够基于自己 的亲身经验向世界讲述有血有肉的中国故事 ，基于自己的专业技能向全球传递可信可敬 的中国声音。

　　几十年来 ，中国人民大学新闻学院为党和国家培养了无数卓越新闻传播人才 。作为新时代新闻传播学一线教师，我们将以实际行动贯彻党的二十大精神，聚焦全媒体传播体系建设和国际传播能力建设，为党和国家培养更多更优秀的新闻传播人才。

　　《光明日报》（ 2023年01月10日 05版）